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（一）項(xiàng)目概述

本項(xiàng)目為雅安市雨城區(qū)文化體育和旅游局上里古鎮(zhèn)景區(qū)提升打造策劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目范圍雅安市上里古鎮(zhèn)景區(qū)及白馬泉區(qū)域，面積合計(jì)約37.6萬(wàn)平方米。

（三）項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)目標(biāo)依托上里古鎮(zhèn)優(yōu)越自然資源、人文資源、民俗文化，提升打造為中國(guó)知名藝術(shù)院校寫生繪畫基地、中國(guó)藝術(shù)品文化交流中心、高端商務(wù)居住區(qū)、現(xiàn)代夜生活休閑區(qū)。（四）項(xiàng)目策劃內(nèi)容

1、市場(chǎng)調(diào)研

（1）、項(xiàng)目所處區(qū)域（城市）資源發(fā)展現(xiàn)狀分析

（2）、項(xiàng)目開發(fā)核心問題的提出

2、需求分析

（1）、項(xiàng)目區(qū)域旅游度假客群構(gòu)成和未來趨勢(shì)研究

（2）、項(xiàng)目第一圈層客群、核心客群、輻射客群三級(jí)客戶群的構(gòu)成與研究

（3）、不同目標(biāo)客群對(duì)本案開發(fā)的需求分析

（4）、本案文旅項(xiàng)目開發(fā)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)及戰(zhàn)略突破點(diǎn)

3、文化研究

（1）、項(xiàng)目區(qū)域文化的梳理、挖掘

（2）、項(xiàng)目文化意向研討會(huì)的組織與召開

（3）、項(xiàng)目主題文化的創(chuàng)意及確立

4、產(chǎn)品創(chuàng)意

（1）、項(xiàng)目核心區(qū)化打造的思維路徑

（2）、項(xiàng)目重要旅游產(chǎn)品的策劃創(chuàng)意

（3）、項(xiàng)目核心旅游吸引力的提出和打造

5、游客規(guī)模

測(cè)定及旅游商業(yè)總體量的提出

（1）、綜合評(píng)定法則測(cè)算項(xiàng)目的游客規(guī)模

（2）、開園期、發(fā)展期、成熟期不同發(fā)展周期游客規(guī)模的分解

（3）、項(xiàng)目旅游商業(yè)總體量的測(cè)定及業(yè)態(tài)分配

（4）、項(xiàng)目分期開發(fā)時(shí)序

6、戰(zhàn)略定位

（1）、本案核心價(jià)值體系梳理（文化價(jià)值、旅游價(jià)值、商業(yè)價(jià)值）

（2）、本案開發(fā)市場(chǎng)策略定位

（3）、本案開發(fā)戰(zhàn)略模型定位

（4）、旅游品牌形象與宣傳口號(hào)策劃

7、效果圖

（1）、規(guī)劃范圍紅線圖

（2）、功能分區(qū)圖

（3）、項(xiàng)目總體布局圖

（4）、項(xiàng)目局部效果圖

（5）、交通道路系統(tǒng)規(guī)劃圖

六、策劃設(shè)計(jì)要求

1、用超前、創(chuàng)新、科學(xué)、務(wù)實(shí)的策劃理念作為出發(fā)點(diǎn)根據(jù)文旅項(xiàng)目規(guī)劃理論，以及本項(xiàng)目歷史、地貌、文化的資源特點(diǎn)，重點(diǎn)關(guān)注核心客群的消費(fèi)訴求，策劃應(yīng)特別注重特色性、前瞻性、大視野和可操作性。

2、以市場(chǎng)需求和區(qū)域競(jìng)合研究為基礎(chǔ)指導(dǎo)項(xiàng)目和產(chǎn)品規(guī)劃立足于市場(chǎng)需求和區(qū)域產(chǎn)品競(jìng)合的格局，制定文化旅游產(chǎn)品體系，帶動(dòng)區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)整體提升，凸現(xiàn)格局觀及地方貢獻(xiàn)價(jià)值。

3、運(yùn)營(yíng)為先的特色項(xiàng)目規(guī)劃突出項(xiàng)目的特色和主題策劃。同時(shí)，旅游項(xiàng)目不僅僅是旅游功能，還應(yīng)當(dāng)將其作為景區(qū)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)打造的一個(gè)支撐點(diǎn)。在項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先考慮如何創(chuàng)立一個(gè)高效可持續(xù)的資本運(yùn)作模式，考慮如何帶動(dòng)周邊區(qū)塊發(fā)展，考慮周邊區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)的配套。

4、國(guó)際理念與現(xiàn)代旅游產(chǎn)品開發(fā)技術(shù)運(yùn)用國(guó)際先進(jìn)旅游城市旅游項(xiàng)目的案例研究，在現(xiàn)有旅游基礎(chǔ)上，注重與現(xiàn)代旅游需求的結(jié)合，注重環(huán)保、生態(tài)、文化、休閑度假等附加值高的現(xiàn)代旅游產(chǎn)品開發(fā)。

5、策劃設(shè)計(jì)滿足中國(guó)知名藝術(shù)院校發(fā)展的相關(guān)需求，并引進(jìn)中國(guó)知名藝術(shù)院校與區(qū)政府進(jìn)行洽談入駐上里古鎮(zhèn)相關(guān)事宜。

6、策劃設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕厣?、融入?dāng)?shù)匚幕兀η笤O(shè)計(jì)內(nèi)容新穎、協(xié)調(diào)、美觀。

（五）成果要求：向采購(gòu)人提供策劃設(shè)計(jì)成果電子檔一套，打印版兩套。

（六）其他要求：

1）供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容及設(shè)計(jì)要求在投標(biāo)時(shí)提供項(xiàng)目實(shí)施方案，方案包括但不限于①需求分析方案②技術(shù)方案③時(shí)間安排方案④基礎(chǔ)資料收集方案⑤服務(wù)方案；方案合理、科學(xué)、可行性強(qiáng)：

2）供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容制定相應(yīng)的策劃設(shè)計(jì)總體思路方案。策劃設(shè)計(jì)理念：①先進(jìn)性②前瞻性；設(shè)計(jì)思路：①思路清晰②結(jié)構(gòu)完整③框架系統(tǒng)④方法科學(xué)；